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In forza della delibera di Giunta Comunale n. 10 del 20.01.2026 e della determinazione dell’area tecnica n. 15 del 27.03.2026, si rende noto che il Comune di Gandellino avvia una procedura aperta per la concessione d’uso della baita Flavio Rodigari, Cardeto di mezzo, per anni 9 con finalità turistico-ricettiva.Alla presente procedura di concessione d’uso di bene pubblico non trovano diretta applicazione le norme del Codice dei Contratti, D.lgs n. 36/2023, trattandosi di un contratto attivo. Questa Stazione appaltante intende comunque avvalersi della facoltà di applicare le norme del codice dei contratti richiamate, al fine di governare la procedura nel rispetto dei principi di economicità, efficacia, imparzialità, parità di trattamento, trasparenza, proporzionalità, pubblicità, tutela dell'ambiente.
Il presente bando ha per oggetto la concessione d’uso del locale adibito a rifugio alpino – non ancora riconosciuto ufficialmente - e presente nell’alpeggio denominato Cardeto, sito in Gandellino e per un’area di pertinenza circolare con raggio di 20 m dal perimetro di costruzione, collocata a 1865s.l.m. distinto al N.C.E.U. al Foglio 7 mappali 6195 (Baita) 6196 (Ex Porcili, oggi legnaia) 6194 (Terreni).
All’interno del compendio è presente:
- L’immobile (Baita) recentemente ristrutturato composto da cucina, dispensa/deposito, sala per la somministrazione (35 posti- 36 mq), una camera a primo piano e un soppalco per ulteriori 20 metri (25 posti letto), oltre a servizi igienici, con una superficie totale di circa 120 mq. Recentemente sono stati rinnovati serramenti ed infissi, sistemata la rete fognaria, migliorato il sistema di riscaldamento, realizzata una intercapedine a monte per evitare infiltrazioni e realizzata una nuova area ristoro scoperta ad uso ristoro e riparo per almeno ulteriori 20 posti (30mq);
- La ex porcilaia ora adibita a deposito/legnaia per circa 17 mq;
La concessione dovrà avvenire secondo quanto previsto dal capitolato allegato.
L’attività principale è l’attività turistico – ricettiva per la valorizzazione dell’Alpe Cardeto rivolte ai pastori del luogo, agli escursionisti e in generale ai turisti frequentanti l’alpe.
Oltre alle attività di somministrazione di cibi e bevande con possibilità di cucina e pernottamento, si potranno prevedere attività di carattere ludico-ricreativo, iniziative di valorizzazione dei prodotti locali, eventi legati alla promozione della montagna e della sua cultura, dell’ambiente, delle tradizioni, degli usi e costumi del luogo.
Il canone annuo dovuto dal concessionario sarà quello risultante dalla gara sulla base dell’offerta che verrà formulata dai partecipanti.
L’importo del canone annuale a base d’asta è fissato in € 2.500,00.
Per partecipare alla selezione, il concorrente dovrà far pervenire, la propria proposta in un PLICO chiuso e sigillato, sul quale dovrà essere riportata la seguente dicitura: “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE D’USO DELLA BAITA “FLAVIO RODIGARI”- CARDETO DI MEZZO” con l’indicazione del mittente (Denominazione, telefono, indirizzo e indirizzo di posta elettronica del concorrente, In caso di Raggruppamento Temporaneo, indicare che trattasi di Raggruppamento Temporaneo e indicare la denominazione del soggetto giuridico designato come capogruppo). Il plico deve pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Gandellino – Via Vittorio Emanuele n.20 – 24020 Gandellino (BG), entro il termine perentorio delle ore 12.00 del giorno 18 aprile 2026.
Per partecipare alla selezione, il concorrente dovrà far pervenire, la propria proposta in un PLICO chiuso e sigillato, sul quale dovrà essere riportata la seguente dicitura: “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE D’USO DELLA BAITA “FLAVIO RODIGARI”- CARDETO DI MEZZO” con l’indicazione del mittente (Denominazione, telefono, indirizzo e indirizzo di posta elettronica del concorrente, In caso di Raggruppamento Temporaneo, indicare che trattasi di Raggruppamento Temporaneo e indicare la denominazione del soggetto giuridico designato come capogruppo). Il plico deve pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Gandellino – Via Vittorio Emanuele n.20 – 24020 Gandellino (BG), entro il termine perentorio delle ore 12.00 del giorno 18 aprile 2026.
Per qualsiasi domanda o richiesta scrivere a: info@comune.gandellino.bg.it
